空き家を活用する移住——古民家・空き家バンクで低コストに暮らす

全国の空き家数は900万戸を超えている。この空き家を活用した移住が注目されており、月1〜3万円で戸建てに住む移住者が増えている。

空き家バンクとは

市区町村が運営する空き家情報のマッチングサービスだ。売却・賃貸を希望するオーナーと、移住希望者を繋ぐ。全国版は「全国版空き家・空き地バンク」（国土交通省）で検索できる。物件は無料または格安のものもあるが、多くはリフォームが必要な状態だ。

リノベーション費用の現実

古民家・空き家のリノベーション費用は、状態によって50万円〜500万円と大きく異なる。水回り（キッチン・浴室・トイレ）の更新が最もコストがかかる。DIYで一部を自分でやることでコストを下げられるが、専門工事（電気・水道・構造）は業者に依頼が必要だ。

補助金でリノベーション費用を賄う

多くの自治体で空き家リノベーションへの補助金を出している。工事費の2分の1・上限100〜200万円の補助が出るケースも珍しくない。「〇〇市 空き家リノベーション補助金」で検索すると自治体ごとの制度が見つかる。

空き家移住で最初にやること

空き家バンクに登録→物件を見学→現地の工務店・リノベーション業者に見積もりを依頼→補助金の申請——この順序が一般的だ。物件の見学には必ず業者同伴で行き、素人目では見えない構造・設備の問題を確認してもらうことが重要だ。